Martin Filion
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Mosaique
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Investissement de premier plan pour celui qui souhaite se loger au bord du fleuve Saint-Laurent. Opportunité unique à une fraction du prix des condos. Que vous prévoyiez votre retraite dans la prochaine année, ou que vous soyez mordus d'acquérir votre havre de paix, cet immeuble de 4 logements sera assouvir votre désir passionnel et d'investissement. Composé de logements 2 X 5 ½ et 2 X 4 ½, tous NC/NE, l'immeuble génère un revenu brut actuel de 29,640$. Augmentation prévue de 30,840$ à partir du 2024-07-01. Venez contempler le Fleuve & oxygéner vos poumons. À proximité du Sanctuaire & de l'hôpital Cloutier. WOW!!!
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Maison à étages située sur un terrain de 54020 pieds carrés, sans voisin arrière. Garage double tandem chauffé, piscine hors terre chauffée. Belles armoires récentes en merisier, comptoirs de style îlot de 9 pieds, superbe verrière de 17 pieds par 17 pieds avec fenestration abondante. Cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient les grands espaces et la tranquillité. Demandez une visite maintenant !
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Belle propriété de plain pied avec façade en brique et abri d'auto, terrain clôturé. Entretien intérieur impeccable. Proche des autoroutes, des services essentiels comme les Galeries du Cap et plusieurs épiceries, ainsi que des activités de plein air telles que le ski de fond et un superbe sentier pédestre au parc Châteaudun. Demandez une visite maintenant!
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Magnifique maison de plain-pied, jumelé dans un secteur de choix, propre, récent et très prisé. Cette propriété d'un entretien impeccable comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un hall d'entrée fermé et de belles espaces de rangement ainsi qu'une thermopompe murale. Cette maison a été construite intelligemment et bien divisé, ce qui contribue à maximiser les aires de vie! Il ne manque que vous. Demandez une visite maintenant!
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Cette maison se distingue par son revêtement en briques sur les quatre côtés, offrant durabilité, esthétique classique et une isolation supérieure. Des armoires en merisier qui s'étendent jusqu'au plafond. Un garage attaché qui communique avec le sous-sol. Un élément particulièrement attrayant de cette maison est son appartement au sous-sol de 3 pièces et demi, qui possède une adresse indépendante. Ce logement a le potentiel de générer un revenu locatif de 675$ par mois, chauffage et électricité inclus. Demandez une visite maintenant!!
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Maison de plain pied, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, bcp de rangement et excellente luminosité, cour intime bordée de haies. Située dans un quartier paisible et accessible. Sa proximité avec le Cégep, l'université, le Parc Lambert, le centre Les Rivières et toutes les commodités facilite votre quotidien en vous offrant tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. La piste cyclable à l'arrière du terrain favorise un mode de vie actif et convivial, parfait pour les amateurs de plein air. Demandez une visite maintenant!
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TRIPLEX - (2 X 4 1/2) , (1 X 6 1/2). Revenus RBP au 1er juillet 2024 - 28 320$, tous non chauffés non éclairés. Logement 4,5 au RDC fut complètement rénové et adapté pour personne à mobilité réduite - investissement de plus de 18,000$. Logement 6 1/2 - 3 chambres, rénovées; planchers/armoires, offrant un excellent revenu locatif. Secteur haut du Cap-de-la-Madeleine - emplacement de choix à proximité des services du Boul. Thibeau. Terrain généreux de 9500 pi.ca, offrant stationnement pour tous et cour intime. Sise sur un terrain zoné 12 logements. À saisir!
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Située près du Carrefour Trois-Rivières Ouest et du pont Laviolette, cette demeure est une opportunité idéal pour petite famille ou pour personne retraitée. Terrain clôturé, garage tandem chauffé, verrière 3 saisons. Ne manquez pas cette chance! Date d'occupation non flexible octobre 2024.
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DUPLEX tout brique, 2 X 5 1/2, RDC libre pour propriétaire occupant (2 chambres + s-sol), thermopompe murale, plancher de bois et/ou flottant, toiture élastomère 2002, fenestration 2024, cour intime avec spa, balançoire (4 places), gazebo. À proximité du magnifique parc PieX11. Cote énergétique au dossier, plus de 50,000$ d'investissement. Placement formidable. À découvrir!
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Spacieux et lumineux duplex (2 X 5,5) avec cave de (6) pieds pour rangement. Logement du rez-de-chaussée libre pour propriétaire-occupant dès le 1er juillet 2024. Logement du 2e niveau loué 1150$/mois non chauffé, non éclairé. Insonorisation du logement du RDC avec isolant acoustique, pour assuré quiétude aux locataires. Plusieurs rénovations intérieures et extérieures - fenestration 2012, toiture 2012, rénovation de la salle de bain au logement 123A. Remplacement de planchers à plusieurs endroits; flottant et céramique, ajouts (2X) thermopompes. À proximité des services. Agréable à vivre. À découvrir!
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Maison à paliers multiples comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grande aire ouverte (salon, cuisine et salle à manger). 2 allées de stationnements, un abri d'auto, un garages pour motos en arrière et un gazébo, une belle cour clôturée. Cette propriété offre une multitude de possibilités, n'attendez plus, demandez une visite maintenant !!
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TRIPLEX (2 X 3,5 & 1 X 4,5), RBP: 25,800$ NC/NE - 3 compteurs. Opportunité unique de loger (2) générations familiales au même endroit. Logement 3,5 au RDC (app. 663) et 4,5 au second étage (app. 665), libre immédiatement pour propriétaire-occupant. (2) stationnement disponible + possibilité de locker au S.S. Les logements vacants furent rafraichis pour vous y installer confortablement. Fenestration PVC et toiture en bardeau 2022. Très bien localisé à proximité de tous les services. Si vous êtes investisseur, profitez de l'occasion pour louer les unités au juste prix locatif. Éligible aux subventions de la ville pour travaux d'améliorations.
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Immeuble 100% vacant parfait pour un bricoleur ou entrepreneur en construction. 4 ½ au RDC et 6 ½ au 2e niveau libre pour location immédiate. Immeuble anciennement semi-commercial, maintenant zoné 6 logements. Un 3e ou 4e logement pourrait être aménagé en utilisant l'espace de 300 pi.ca au RDC + s.sol. Beau projet d'optimisation pouvant atteindre des revenus potentiels de 37,000$ ou plus. Deux compteurs - RDC + s/sol chauffé/éclairé (gaz naturel et électricité). Fenestration majoritairement remplacée en 2010. Deux allées de stationnements pour jusqu'à (5) véhicules. Informez-vous!
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Triplex secteur Sainte-Marguerite, 2X (4 1/2) + (1 X 5 1/2);(2) chambres. RBP au 1er juillet 20,580$, tous non-chauffées, non-éclairées, 3 compteurs indépendants avec panneau disjoncteurs. Au coeur de la ville et des services. Secteur en forte demande, idéale pour un projet d'optimisation. Meilleure valeur locative de Trois-Rivières. Zoné 4 logements. Toiture élastomère 2005, plusieurs fenêtres changées en 2008. 5 stationnements. Emplacement de choix!
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Magnifique condo, un bijou de modernité et de confort. Établi sur deux étages harmonieusement agencés, cet espace de vie se distingue par ses deux chambres à coucher lumineuses et accueillantes. La propriété s'orne d'une salle de bains élégante et d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Chaque recoin de ce condo respire le goût et la finesse, grâce à une décoration choisie avec soin et un entretien irréprochable. Demandez une visite maintenant !
Terrain d'une façade de (51) pieds X (127) pieds de profond approximativement. Zonage permettant de bâtir jusqu'à 9 logements sur (3) étages. Stationnement non obligatoire. Présence des services municipaux d'aqueduc et d'égouts sur le site. Terrain plat, sans AUCUN bâtiment existant ou à démolir. Clôturé en façade et sur un côté. Située sur la rue Notre-Dame Centre au Centre-ville, face au port de Trois-Rivières, pouvant convenir parfaitement pour un projet de construction adapté aux travailleurs. À distance de marche de la rue des Forges et de l'animation du centre-ville. À vos pelles & grues!
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Duplex tout brique, 2 X 5 1/2 à quelques pas du magnifique Trois-Rivières sur Saint-Laurent. RBP au 1er juillet 2024 sera de 18,060$. Quartier en majeure revitalisation avec généreuses subventions octroyé par la ville. Fenestration PVC 1999, toiture élastomère +/- 2002, insolation/insonorisation du 2e niveau et installation de plancher flottant récent. S-sol 6 pieds et plus - plancher de béton. Thermopompe centrale. Zonage permissif. Opportunité multiple. Pour bien commencer dans la vie, c'est ici!
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Maison en rangée tout près de l'université, du cégep, du centre Les Rivières et de la piste cyclable. 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4ème, cour clôturée. Cette propriété à prix très abordable est idéale pour un premier achat ou pour petite famille. Demandez une visite maintenant!
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DUPLEX tout brique - (2 X 4 1/2) non chauffé/non éclairé - compteurs indépendants, toiture élastomère 2012, fenestration PVC majoritairement changé 2014, remplacement escalier 2e niveau en façade 2023. Près des services. Soyez rapide!
Clé en main pour professionnel de bureau! Sous-location en raison de l'expansion de l'entreprise. Terme approximatif de +/-(42) mois. Sup. locative de 990 pi.ca, localisé au 2e niveau composé de (2) bureaux, salle de conférence, réception, coin cuisine et papeterie. Valeur locative de 1237,50$/mois, chauffé/éclairé, climatisé avec grand stationnement partagé. Immeuble de qualité supérieure détenu par Olymbec. Belle luminosité du local, excellente insonorisation, ascenseur, situé à proximité du pont Laviolette. Venez augmenter votre rendement à cet endroit stratégique. Il me fera plaisir de vous accueillir dans votre nouvel emplacement.
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